Νέες αναπτύξεις στη Λάρνακα
Υπάρχουν 215 νεόδμητα ακίνητα προς πώληση στη Λάρνακα στο vouniotis.com, από 148.000 € έως 3.600.000 € (τυπικά 270.000 €). Ένα νέο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων κοστίζει συνήθως 270.000 €. Οι τιμές νέας κατασκευής συνήθως αναγράφονται πλέον ΦΠΑ.
Στοιχεία από τις καταχωρίσεις στο vouniotis.com, που ενημερώνονται καθημερινά · Οκτώβριος 2026
Τι κοστίζει ένα νεόδμητο διαμέρισμα στη Λάρνακα;
| Υπνοδωμάτια | Καταχωρίσεις | Τυπική τιμή | Εύρος τιμών | Τυπικό €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 54 | €178,000 | €148,000 – €690,000 | €3,190 |
| 2 | 115 | €270,000 | €195,000 – €1,040,000 | €3,260 |
| 3 | 36 | €463,000 | €255,000 – €3,600,000 | €4,460 |
Τυπική = μέση τιμή ζητούμενης λίστας. Οι καταχωρίσεις που προσφέρουν πολλά μεγέθη μονάδων παραμένουν εκτός αυτού του πίνακα. Οι τιμές νέας κατασκευής συνήθως αναγράφονται πλέον ΦΠΑ.
Ποιες περιοχές της Λάρνακας έχουν τις περισσότερες νέες αναπτύξεις;
| Εμβαδόν | Καταχωρίσεις | Τυπική τιμή | Τυπικό €/m² |
|---|---|---|---|
| Λιβάδια | 46 | €250,000 | €3,220 |
| Λιμάνι Λάρνακας | 28 | €1,010,000 | €11,300 |
| Απόστολος Λουκάς | 22 | €245,000 | €3,000 |
| Κίτι | 17 | €240,000 | €3,000 |
| Αραδίππου | 13 | €210,000 | €2,920 |
Πώς μπορώ να συγκρίνω τις νέες αναπτύξεις στη Λάρνακα;
- Συγκρίνετε την τιμή ανά m² εσωτερικού χώρου, όχι η αρχική τιμή — και ελέγξτε αν οι καλυμμένες και ακάλυπτες βεράντες υπολογίζονται στο μέγεθος.
- Ρωτήστε αν η τιμή περιλαμβάνει ΦΠΑ. Οι νέες κατασκευές αναφέρονται συνήθως συν ΦΠΑ. μπορεί να ισχύει μειωμένος συντελεστής για την κύρια κατοικία του αγοραστή εντός των ορίων που καθορίζονται από το Τμήμα Φορολογίας. Δείτε το δικό μας οδηγός φόρου ακινήτων.
- Ελέγξτε τις άδειες: οι αριθμοί οικοδομικής άδειας και οικοδομικής άδειας και εάν το οικόπεδο έχει ήδη ξεχωριστούς τίτλους ιδιοκτησίας ή πόσο χρόνο αναμένεται να διαρκέσουν.
- Διαβάστε το πρόγραμμα πληρωμών — οι σταδιακές πληρωμές θα πρέπει να ακολουθούν την πρόοδο της κατασκευής — και ρωτήστε ποια εγγύηση προστατεύει τις πληρωμές σας πριν από την ολοκλήρωση.
- Ζητήστε από τον δικηγόρο σας να καταθέσει το συμβόλαιο πώλησης στο Κτηματολόγιο (Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας) αμέσως μετά την υπογραφή. προστατεύει το δικαίωμά σας στον τίτλο.
- Λάβετε τις προδιαγραφές γραπτώς: φινιρίσματα, συσκευές, θέρμανση και ψύξη, πάρκινγκ, αποθήκευση, ενεργειακή κλάση, ημερομηνία ολοκλήρωσης και η ποινή εάν είναι αργά.
- Ρωτήστε για τα κοινόχρηστα τέλη και τι καλύπτουν (πισίνα, ανελκυστήρας, κήποι).
Νεότερες καταχωρίσεις
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στα Λιβάδια, Λάρνακα
Όλα τα διαμερίσματα προς πώληση στη Λάρνακα (217)Όλες οι κατοικίες προς πώληση στη Λάρνακα (20)Τιμές ακινήτων στη ΛάρνακαΈκθεση για την αγορά ακινήτων στην ΚύπροΑγορά ακινήτων στην Κύπρο
Γρήγορες απαντήσεις
Τι κοστίζει ένα νεόδμητο διαμέρισμα στη Λάρνακα;
Τυπικές ζητούμενες τιμές στο vouniotis.com τον Οκτώβριο του 2026: 1 υπνοδωματίου 178.000 €, 2 υπνοδωματίων 270.000 €, 3 υπνοδωματίων 463.000 €. Και στις 215 καταχωρήσεις το εύρος κυμαίνεται από 148.000 € έως 3.600.000 €, περίπου 3.280 € ανά m² εσωτερικού χώρου.
Ποιες περιοχές της Λάρνακας έχουν τις περισσότερες νέες αναπτύξεις;
Στο vouniotis.com οι περισσότερες καταχωρήσεις είναι σε Λιβαδειά (46), Λιμάνι Λάρνακας (28), Απόστολος Λουκάς (22), Κίτι (17). Κάθε περιοχή έχει τον δικό της οδηγό τιμών με τυπικές τιμές ανά τύπο ακινήτου.
Οι τιμές νεόδμητων στη Λάρνακα αναγράφονται με ΦΠΑ;
Συνήθως όχι: οι περισσότεροι προγραμματιστές αναφέρουν νέες εκδόσεις συν ΦΠΑ. Μπορεί να ισχύει μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ όταν το ακίνητο είναι η κύρια κατοικία του αγοραστή και πληροί τα όρια μεγέθους και αξίας του Τμήματος Φορολογίας, επομένως πάντα ζητάτε την τιμή με ΦΠΑ πριν κάνετε σύγκριση.
Πώς μπορώ να κανονίσω μια θέαση στη Λάρνακα;
Καλέστε το Vouniotis Real Estate στο 70 088 700, στείλτε ένα WhatsApp στο 96 616 777 ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα αιτήματος σε οποιαδήποτε καταχώρηση. Είμαστε ένα αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο με έδρα τη Λεμεσό και καλύπτουμε όλη την Κύπρο.
Vouniotis Real Estate · αδειούχος κτηματομεσίτης (αρ. 1092, αρ. άδειας 393/Ε) · Jean Sibelius 11, Λεμεσός. Οι τιμές είναι ζητούμενες τιμές των καταχωρίσεων στον ιστότοπό μας και αλλάζουν καθώς προστίθενται ή πωλούνται ακίνητα.