שומות מקרקעין מקצועיות · קפריסין
Cyprus Property Appraisals
החברה האחות שלנו - הערכות נכסים עצמאיות ברחבי קפריסין מאז 2012, בוצעו על ידי שווי רשום ב-MRICS בהתאם לתקני RICS (הספר האדום).
שתי חברות, חזון אחד
Vouniotis Real Estate ו- Cyprus Property Appraisals (CPA) פועלות כחברות אחיות תחת אותה הנהלה, ומעניקות ללקוחותינו גישה למערך נדל"ן מלא — מאיתור ורכישת נכס ועד לקבלת הערכות שווי מקצועיות, המוכנות בהתאם לסטנדרטים הנדרשים על ידי הבנקים והגופים המלווים בקפריסין.
בעוד Vouniotis מטפל במכירת נכסים, השכרות וליווי שוק, רו"ח מתמחה אך ורק בהערכות רכוש מקצועיות. הערכות שווי מבוצעות על ידי רו"ח, ללא תלות בצוות המכירות שלנו, כך שהם יישארו אובייקטיביים - כ-RICS הסטנדרטים דורשים מעריך ערך רשום ב-MRICS.
יחד, שתי החברות מכסות כל היבט במסע הנדל"ן בקפריסין, בגיבוי של למעלה מ-35 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן הקפריסאי.
מכירת נכסים והשכרתם
מאז 1990
שומת נכסים
מאז 2012
הערכות שווי מקצועיות ובלתי תלויות
שמאי רשום MRICS
הערכות השווי מבוצעות על ידי שמאי רשום MRICS בהתאם לתקני RICS (ה-Red Book), שנקבעו על ידי Royal Institution of Chartered Surveyors.
למטרות מימון
הערכות השווי של CPA מוכנות בהתאם לסטנדרטים הנדרשים על ידי הבנקים והגופים המלווים בקפריסין, למטרות משכנתאות, הערכת נכסים ועמידה בדרישות רגולטוריות.
פריסה בכל האי
מבוססים בלימסול, עם פעילות בכל המחוזות — ניקוסיה, פאפוס, לרנקה ופמגוסטה. אנו מעריכים נכסים בכל מקום.
בלתי תלויים ואובייקטיביים
כמשרד שמאות ייעודי, נפרד מזרוע המכירות שלנו, CPA מספקת שומות בלתי תלויות וללא כל ניגוד עניינים — בדיוק כפי שהמקצוע דורש.
מה CPA מציעה
שומת נכסים
הערכות שווי שוק מקיפות לכל סוגי הנכסים — בתים, דירות, מגרשים, מבנים מסחריים, משרדים וקרקע חקלאית. הדוחות מוכנים בהתאם לתקני RICS (ה-Red Book) ולסטנדרטים הנדרשים על ידי הבנקים והגופים המלווים בקפריסין.
- שומות למשכנתאות ולהלוואות
- ייעוץ לרכישה ולמכירה
- שומות לצורכי ביטוח (עלות שחזור)
- שומות תיקי נכסים
- שומות לצורכי עיזבון וירושה
ייעוץ נדל"ן
השקעה בשוק הנדל"ן מחייבת זהירות והיכרות מעמיקה עם הדינמיקה של השוק המקומי. CPA מעניקה ייעוץ מומחה, בין אם אתם רוכשים בית לעצמכם ובין אם אתם בונים תיק השקעות נדל"ן מקצועי.
- בדיקות היתכנות להשקעה
- שומות לפרויקטי פיתוח
- ניתוח השימוש המיטבי (Highest & Best Use)
- בחינת שכר דירה שוק
- ליווי בבדיקת נאותות
תמיכה לעורכי דין ולבתי דין
CPA מכינה דוחות הערכת שווי מתועדים ומבוססי ראיות עבור עורכי דין, בתי משפט ובתי דין, תוך הסתמכות על שנים של ניסיון בשמאות ועל נתוני שוק עדכניים.
- חוות דעת שמאי כעד מומחה
- תיקי הפקעה
- ראיות לבית הדין לשכירות
- ליווי ביישוב סכסוכים
- ערעורים על שומות מס
איך מתבצעת שומה
פנייה
פנו אלינו עם פרטי הנכס ומטרת השומה. נאשר את היקף העבודה, לוח הזמנים ושכר הטרחה.
ביקור בנכס
שמאי רשום MRICS מבקר בנכס, בודק את האתר, מבצע מדידות ומצלם.
מחקר
אנו מנתחים עסקאות השוואה, אזורי תכנון, מגמות שוק וכל נתוני הרישום הרלוונטיים של DLS.
דוח
תקבלו דוח הערכת שווי מקצועי, המוכן בהתאם לתקני RICS, מוכן להגשה לבנק, לעורך הדין או לתיעוד האישי שלכם.
צריכים שומת מקרקעין?
בין אם אתם זקוקים להערכת שווי למשכנתא עבור הגוף המלווה, להערכת השקעה או לתמיכת מומחה בבית דין — השמאים המוסמכים של CPA ישמחו לעזור.