ÉVALUATIONS IMMOBILIÈRES PROFESSIONNELLES · CHYPRE
Cyprus Property Appraisals
Notre société sœur — évaluations immobilières indépendantes à travers Chypre depuis 2012, réalisées par un évaluateur enregistré MRICS conformément aux normes RICS (le Livre rouge).
Deux sociétés, une même vision
Vouniotis Real Estate et Cyprus Property Appraisals (CPA) sont deux sociétés sœurs placées sous la même direction, ce qui offre à nos clients un service immobilier complet — de la recherche et de l’achat d’un bien jusqu’à l’obtention d’évaluations professionnelles conformes aux exigences des banques et des prêteurs chypriotes.
Alors que Vouniotis s'occupe des ventes immobilières, des locations et de l'orientation du marché, CPA se spécialise exclusivement dans les évaluations immobilières professionnelles. Les valorisations sont réalisées par CPA, indépendamment de notre équipe commerciale, afin qu'elle reste objective — comme RICS les normes exigent d’un évaluateur enregistré MRICS.
Ensemble, les deux sociétés couvrent chaque étape de votre parcours immobilier à Chypre, fortes de plus de 35 ans d’expérience sur le marché immobilier chypriote.
Vente et location de biens
Depuis 1990
Évaluations immobilières
Depuis 2012
Des évaluations qualifiées et indépendantes
Évaluateur agréé MRICS
Les évaluations sont réalisées par un évaluateur agréé MRICS conformément aux normes RICS (le Red Book), établies par la Royal Institution of Chartered Surveyors.
Pour le financement bancaire
Les évaluations CPA sont établies selon les normes exigées par les banques et les prêteurs chypriotes, pour les prêts hypothécaires, l’évaluation d’actifs et la conformité réglementaire.
Couverture de toute l'île
Basés à Limassol, nous intervenons dans tous les districts — Nicosie, Paphos, Larnaca et Famagouste. Nous évaluons les biens où qu'ils se trouvent.
Indépendance et objectivité
Cabinet d'évaluation dédié, distinct de notre activité de vente, CPA fournit des évaluations impartiales, exemptes de tout conflit d'intérêts — exactement comme l'exige la profession.
Ce que propose CPA
Évaluations immobilières
Évaluations de marché complètes pour tous types de biens — maisons, appartements, parcelles, immeubles commerciaux, bureaux et terrains agricoles. Les rapports sont établis conformément aux normes RICS (le Red Book) et aux exigences des banques et des prêteurs chypriotes.
- Évaluations pour prêts hypothécaires et financements
- Conseil à l'achat et à la vente
- Évaluations de valeur de reconstruction pour l'assurance
- Évaluations de portefeuilles et d'actifs
- Évaluations pour successions
Conseil immobilier
Investir dans l'immobilier exige de la prudence et une connaissance approfondie de la dynamique du marché local. CPA vous apporte un conseil expert, que vous achetiez votre résidence ou que vous constituiez un portefeuille d'investissement immobilier professionnel.
- Études de faisabilité d'investissements
- Évaluations de projets de promotion
- Analyse de l'usage optimal (highest & best use)
- Révisions de loyers de marché
- Assistance en due diligence
Assistance aux avocats et aux tribunaux
CPA établit des rapports d’évaluation documentés et étayés pour les avocats, les cours et les tribunaux, en s’appuyant sur des années d’expérience et des données de marché actualisées.
- Rapports d'expertise judiciaire
- Affaires d'expropriation
- Éléments de preuve pour le tribunal des loyers
- Accompagnement dans le règlement des litiges
- Recours contre les impositions fiscales
Déroulement d'une évaluation
Demande
Contactez-nous en indiquant les caractéristiques de votre bien et l'objet de l'évaluation. Nous vous confirmerons l'étendue de la mission, les délais et les honoraires.
Visite
Un évaluateur agréé MRICS se rend sur place, inspecte le bien et le terrain, prend les mesures et des photographies.
Analyse
Nous analysons les ventes comparables, le zonage d'urbanisme, les tendances du marché et toutes les données pertinentes du cadastre (DLS).
Rapport
Vous recevez un rapport d’évaluation professionnel établi conformément aux normes RICS, prêt pour votre banque, votre avocat ou vos archives personnelles.
Besoin d’une évaluation immobilière ?
Qu’il s’agisse d’une évaluation hypothécaire pour votre prêteur, d’une étude d’investissement ou d’une expertise devant un tribunal — les experts immobiliers agréés de CPA sont à votre disposition.