Αυτή η σπάνια ευκαιρία αφορά μερίδιο 90% ενός σημαντικού βιομηχανικού χωραφιού έκτασης 12.106 τ.μ. (μερίδιο 10.895 τ.μ.), στρατηγικά τοποθετημένο εντός της περιζήτητης Βιομηχανικής Περιοχής Στροβόλου στη Λευκωσία. Βρίσκεται στην οδό Vithleem, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα μόλις: • 380μ ανατολικά της λεωφόρου Δημήτρη Βικέλα • 500μ βόρεια του Σταδίου ΓΣΠ • Δίπλα στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, προσφέροντας άμεση περιφερειακή πρόσβαση. Το ακίνητο εμπίπτει στη Μικτή Βιομηχανική Ζώνη Β επιτρέποντας την ανάπτυξη χώρων γραφείων με μονάδες παραγωγής, αποθήκες παραγωγής, εκθεσιακούς χώρους, υπερκαταστήματα DIY, μονάδες αποθήκευσης προϊόντων. Βασικές προσόψεις & όρια • Περίπου. 95 μέτρα πρόσοψης σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο στα νότια σύνορά του • Περίπου. 120 μέτρα πρόσοψης σε καταχωρημένο (αλλά μη κατασκευασμένο) δρόμο κατά μήκος του ανατολικού ορίου • Συνορεύει με δημόσιο μονοπάτι προς τα βόρεια • Η βορειοανατολική πλευρά γειτνιάζει με κρατική γη, ενισχύοντας τις προοπτικές μακροπρόθεσμου σχεδιασμού Έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες υποχρεωτικής αγοράς που σχετίζονται με το δρόμο, με περίπου. 700 τ.μ. επηρεάζονται και όλα τα οδικά έργα έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Το ακίνητο είναι άδειο και βρίσκεται κοντά σε όλα τα βασικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών ηλεκτρισμού, νερού και τηλεπικοινωνιών. Μια μοναδική προοπτική βιομηχανικής ανάπτυξης Δεδομένης της κλίμακας, της προσβασιμότητας, των εκτεταμένων προσόψεων και της γειτνίασης με τις κύριες αρτηρίες μεταφοράς, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει ως μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, προγραμματιστές ή εταιρείες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μεγάλες εγκαταστάσεις σε μια από τις πιο εδραιωμένες βιομηχανικές ζώνες της Λευκωσίας. Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής. Το ακίνητο εμπίπτει σε διπλή Ζώνη Βα3/ΒΕ1(99%), με συντελεστή δόμησης 100%, κάλυψη 50%, και άδεια για 2 ορόφους (0m) δόμησης και Ζώνη ΑΖ(1%), με συντελεστή δόμησης 0%, κάλυψη 0%, και άδεια για 0 ορόφους (0 m) οικοδομής.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
