Cette opportunité rare concerne une part de 90% d'un important terrain industriel de 12 106 m². (part de 10 895 m²), stratégiquement positionné dans la zone industrielle très recherchée de Strovolos à Nicosie. Située sur la rue Vithleem, la propriété bénéficie d'une superbe connectivité juste : • 380 m à l'est de l'avenue Dimitri Vikela • 500 m au nord du stade GSP • Adjacent à l'autoroute Nicosie-Limassol, offrant un accès régional immédiat Le terrain bénéficie d'un terrain essentiellement plat avec une pente douce vers le sud, ce qui le rend adapté à un large éventail de développements industriels ou logistiques. Le bien s'inscrit dans la Zone Industrielle Mixte B permettant l'aménagement d'espace(s) de bureaux avec unités de production, entrepôts de production, showrooms, grandes surfaces de bricolage, unités de stockage de produits. Principales façades et limites • Environ. 95 m de façade sur une voie publique enregistrée en limite sud • Env. 120 m de façade sur une route enregistrée (encore non construite) le long de la limite est • Borde un sentier public au nord • Le côté nord-est jouxte des terres gouvernementales, améliorant les perspectives de planification à long terme Les procédures d'achat obligatoire liées à la route ont été achevées, avec env. 700 m² touchés et tous les travaux routiers sont déjà terminés. La propriété est vacante et située à proximité de tous les principaux réseaux de services publics, notamment les services d'électricité, d'eau et de télécommunications. Une perspective de développement industriel unique Compte tenu de son échelle, de son accessibilité, de ses vastes façades et de sa proximité avec les principales artères de transport, ce terrain se présente comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises cherchant à établir de grandes installations dans l'une des zones industrielles les plus établies de Nicosie. Aucun accord de distribution en place. La propriété fait partie d'une double zone Βα3/ΒΕ1 (99 %), avec un coefficient de construction de 100 %, une couverture de 50 % et une autorisation pour 2 étages (0 m) de construction et une zone ΑΖ (1 %), avec un coefficient de construction de 0 %, une couverture de 0 % et une autorisation pour 0 étage (0 m) de construction.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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