Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε εμπορικό κτήριο μικτής χρήσης, σε ιδανική τοποθεσία στον εμπορικό κόμβο υψηλής ζήτησης της Λεωφόρου Αθαλάσσας, Στρόβολος, στο κέντρο της Λευκωσίας. Το ακίνητο αποτελείται από ένα περίοπτο εξαώροφο κτίριο κατασκευής περίπου του 2002, τοποθετημένο σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 794τ.μ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολικό Εμβαδόν Οικοπέδου: 794τ.μ. • Πρόσοψη Δρόμου: 58μ. • Συνολική Καλυμμένη Επιφάνεια: 2.150τ.μ. • Υπόγειο: 1.290τ.μ. • Ανελκυστήρας • Χωρητικότητα Στάθμευσης: Δύο (2) υπόγεια επίπεδα παρέχοντας θέσεις στάθμευσης για τριάντα πέντε (35) οχήματα. • Κατάσταση Μίσθωσης: Το κτίριο είναι επί του παρόντος πλήρως κατειλημμένο από τη Eurobank, αλλά όλοι οι όροφοι θα εκκενωθούν εκτός από το GF και τον Ημιώροφο, που θα ενοικιαστούν από την ERB. Σημειώνεται ότι επί του παρόντος δεν υπάρχει επίσημη σύμβαση μίσθωσης. Το προτεινόμενο ποσό ενοικίασης για το ισόγειο και τον ημιώροφο (υποκατάστημα ERB) είναι 9.500 € το μήνα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία αναφοράς ενοικίων της αγοράς. Διάταξη Κτιρίου: • Ισόγειο (450τ.μ.) & Ημιώροφος (220τ.μ.): Χρησιμοποιείται ως ενεργό υποκατάστημα τράπεζας, με δέκα (10) γραφεία τοποθετημένα σε ενιαίο χώρο υποδοχής και γραφείου, ειδική αποθήκη, δύο (2) τουαλέτες και κουζίνα. • 1ος, 2ος και 3ος όροφος (360 τ.μ. έκαστος): Κάθε όροφος περιλαμβάνει δέκα (10) γραφεία, ενιαίο χώρο γραφείων, δωμάτιο διακομιστή, κουζίνα, τραπεζαρία και δύο (2) τουαλέτες. • 4ος Όροφος (360τ.μ.): Αποτελείται από εννέα (9) γραφεία, επαγγελματική αίθουσα συνεδριάσεων, ενιαίο χώρο γραφείου, δωμάτιο διακομιστή, κουζίνα, τραπεζαρία και δύο (2) τουαλέτες. • 5ος Όροφος (260τ.μ.): Αποτελείται από πέντε (5) γραφεία, αίθουσα συνεδριάσεων, ενιαίο χώρο γραφείου, αίθουσα διακομιστή, κουζίνα, τραπεζαρία και δύο (2) τουαλέτες. Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν προνομιακό διάδρομο της πόλης, το ακίνητο εφάπτεται στη λεωφόρο Αθαλάσσας κατά μήκος του νότιου ορίου και στην οδό Μιχαήλ Γιωργάλλα κατά μήκος των δυτικών ορίων. • Περίπου 330μ δυτικά της Λεωφόρου Λεμεσού • Περίπου 450μ νοτιοδυτικά της Λεωφόρου Στροβόλου • Περίπου 515μ νοτιοανατολικά της έδρας της CYTA. Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για αυτό το ακίνητο. Εκκρεμεί η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Επαγγελματικά ακίνητα προς πώληση — Λευκωσία (42) ›Οδηγός τιμών ακινήτων — Στρόβολος ›Οδηγός τιμών ακινήτων — Λευκωσία ›Μηνιαία αναφορά της κτηματαγοράς της Κύπρου ›
Ζητούμενες τιμές των ακινήτων προς πώληση στο vouniotis.com, με καθημερινή ενημέρωση.
Η ζητούμενη τιμή είναι 7.350.000 € (περίπου 3.420 € ανά τ.μ.).
Για επαγγελματικό ακίνητο στην περιοχή Στρόβολος η τυπική ζητούμενη τιμή είναι περίπου 2.200.000 € (τα περισσότερα από 1.450.000 € έως 4.000.000 €), άρα αυτό είναι 234% πάνω από την τυπική τιμή.
Στην περιοχή Στρόβολος, επαρχία Λευκωσία — περίπου 3,5 χλμ. από το κέντρο της πόλης Λευκωσία και 38 χλμ. από το αεροδρόμιο Λάρνακας (απόσταση σε ευθεία· η θέση στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση).
2.150 τ.μ. καλυμμένο εμβαδόν.
Τηλέφωνο 70 088 700 ή WhatsApp 96 616 777, email info@vouniotis.com ή το κουμπί ενδιαφέροντος σε αυτή τη σελίδα. Η Vouniotis Real Estate είναι αδειοδοτημένο κτηματομεσιτικό γραφείο στη Λεμεσό (αρ. εγγραφής 1092, άδεια αρ. 393/E).
Δημοσιεύτηκε στις 07/11/2026· τα στοιχεία ενημερώθηκαν τελευταία στις 07/11/2026.
🗺 Δωρεάν χάρτης: δείτε τα τεμάχια της περιοχής και το κτηματολογικό τους σχέδιο ›
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
