Immeuble de six étages à usage mixte de premier ordre à Strovolos, Nicosie

Points clés

À propos de ce bien

Une excellente opportunité d'investissement dans un immeuble commercial à usage mixte, idéalement situé dans le centre commercial très demandé de l'avenue Athalassas, Strovolos, dans le centre de Nicosie. La propriété se compose d'un bâtiment important de six étages construit environ en 2002, situé sur un terrain enregistré d'une superficie totale de 794 m². Points forts de la propriété : • Taille totale du terrain : 794 m². • Façade routière : 58 m • Superficie totale couverte : 2 150 m². • Sous-sol : 1.290m². • Ascenseur • Capacité de stationnement : Deux (2) niveaux de sous-sol offrant des espaces de stationnement pour trente-cinq (35) véhicules. • Statut de location : Le bâtiment est actuellement entièrement occupé par Eurobank, mais tous les étages seront libérés à l'exception du rez-de-chaussée et de la mezzanine, qui seront loués par ERB. Il convient de noter qu’il n’existe actuellement aucun contrat de location formel. Le montant du loyer proposé pour le rez-de-chaussée et la mezzanine (agence ERB) est de 9 500 € par mois, en ligne avec les dernières références de loyers du marché. Disposition du bâtiment : • Rez-de-chaussée (450 m²) et mezzanine (220 m²) : utilisés comme succursale bancaire active, comprenant dix (10) bureaux disposés dans un espace de réception et de bureau décloisonné, une salle de stockage dédiée, deux (2) toilettes et une cuisine. • 1er, 2ème et 3ème étages (360 m² chacun) : Chaque étage comprend dix (10) bureaux, un espace bureau décloisonné, une salle de serveurs, une cuisine, un coin repas et deux (2) toilettes. • 4ème étage (360 m²) : comprend neuf (9) bureaux, une salle de conférence professionnelle, un espace de bureau décloisonné, une salle de serveurs, une cuisine, un coin repas et deux (2) toilettes. • 5ème étage (260 m²) : comprend cinq (5) bureaux, une salle de conférence, un espace bureau ouvert, une salle de serveurs, une cuisine, un coin repas et deux (2) toilettes. Emplacement : Stratégiquement positionnée dans un corridor urbain privilégié, la propriété est contiguë à l'avenue Athalassas le long de sa limite sud et à la rue Michael Giorgalla le long de sa limite ouest. • Environ 330 m à l'ouest de l'avenue Limassol • Environ 450 m au sud-ouest de l'avenue Strovolou • Environ 515 m au sud-est du siège de CYTA. Il existe un titre de propriété distinct pour cette propriété. En attente de délivrance du Certificat de Performance Energétique.