התפתחויות חדשות בניקוסיה
ישנם 103 נכסים חדשים למכירה בניקוסיה באתר vouniotis.com, מ-173,000 אירו עד 1,850,000 אירו (290,000 אירו אופייני). דירת 2 חדרי שינה חדשה עולה בדרך כלל 295,000 אירו. מחירי בנייה חדשים נקובים בדרך כלל בתוספת מע"מ.
נתונים מהרישומים באתר vouniotis.com, מתעדכנים מדי יום · אוקטובר 2026
כמה עולה דירה חדשה בניקוסיה?
| חדרי שינה | רישומים | מחיר טיפוסי | טווח מחירים | אירו/מ"ר טיפוסי |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | €192,000 | €173,000 – €231,000 | €3,520 |
| 2 | 28 | €295,000 | €264,000 – €400,000 | €3,460 |
| 3 | 18 | €464,000 | €374,000 – €490,000 | €3,590 |
טיפוסי = חציון המחיר המבוקש של הרישומים. רישומים המציעים מספר גדלים של יחידות נותרו מחוץ לטבלה זו. מחירי בנייה חדשים נקובים בדרך כלל בתוספת מע"מ.
באילו אזורים בניקוסיה יש הכי הרבה פיתוחים חדשים?
| שטח | רישומים | מחיר טיפוסי | אירו/מ"ר טיפוסי |
|---|---|---|---|
| סטרובולוס | 46 | €285,000 | €3,260 |
| אנגומי | 18 | €203,000 | €349 |
| גרי | 8 | €455,000 | €2,950 |
איך אני משווה התפתחויות חדשות בניקוסיה?
- השווה מחיר למ"ר שטח פנימי, לא מחיר הכותרת - ובדקו האם מרפסות מקורות ולא מקורות נספרות בגודל.
- שאלו האם המחיר כולל מע"מ. בניינים חדשים מוצעים בדרך כלל בתוספת מע"מ; שיעור מופחת יכול לחול על בית המגורים הראשי של הקונה בגבולות שנקבעו על ידי מחלקת המסים. ראה שלנו מדריך ארנונה.
- בדוק את ההיתרים: מספרי היתרי תכנון והיתרי בנייה, והאם למגרש יש כבר שטרי בעלות נפרדים או כמה זמן הם צפויים להימשך.
- קרא את לוח התשלומים - תשלומי השלבים צריכים לעקוב אחר התקדמות הבנייה - ולשאול איזו ערבות מגנה על התשלומים שלך לפני השלמתם.
- בקש מעורך הדין שלך להפקיד את חוזה המכר בלשכת רישום המקרקעין (משרד הקרקעות והמדידות) זמן קצר לאחר החתימה; זה מגן על זכותך לתואר.
- קבל את המפרט בכתב: גימורים, מכשירי חשמל, חימום וקירור, חניה, מחסן, דרגת אנרגיה, תאריך סיום והעונש אם איחור.
- שאל על תשלומים קהילתיים ומה הם מכסים (בריכה, מעלית, גנים).
הרישומים החדשים ביותר
דירת חדר שינה אחד בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת חדר שינה אחד בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת חדר שינה אחד בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת חדר שינה אחד בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
דירת 2 חדרי שינה בניקוסיה
כל הדירות למכירה בניקוסיה (78)כל הבתים למכירה בניקוסיה (46)מחירי נכסים בניקוסיהדוח שוק הנכסים בקפריסיןקניית נכס בקפריסין
תשובות מהירות
כמה עולה דירה חדשה בניקוסיה?
מחירים מבוקשים אופייניים באתר vouniotis.com באוקטובר 2026: 192,000 אירו עם חדר שינה אחד, 295,000 אירו עם שני חדרי שינה, 464,000 אירו עם 3 חדרי שינה. בכל 103 הרישומים הטווח הוא 173,000 אירו עד 1,850,000 אירו, כ-3,230 אירו למ"ר של שטח פנימי.
באילו אזורים בניקוסיה יש הכי הרבה פיתוחים חדשים?
ב-vouniotis.com רוב הרישומים נמצאים בסטרובולוס (46), אנגומי (18), גרי (8). לכל אזור יש מדריך מחירים משלו עם מחירים טיפוסיים לפי סוג נכס.
האם מחירי בנייה חדשים בניקוסיה מצוינים במע"מ?
בדרך כלל לא: רוב המפתחים מציינים בניינים חדשים בתוספת מע"מ. שיעור מע"מ מופחת יכול לחול כאשר הנכס הוא בית המגורים הראשי של הרוכש ועומד במגבלות הגודל והשווי של מחלקת המסים, לכן יש לבקש תמיד את המחיר עם מע"מ לפני ההשוואה.
איך אני מארגן צפייה בניקוסיה?
התקשר ל-Vouniotis Real Estate בטלפון 70 088 700, שלח וואטסאפ למספר 96 616 777, או השתמש בטופס הפנייה בכל רישום. אנחנו סוכנות תיווך מורשית שבסיסה בלימסול ומכסה את כל קפריסין.
Vouniotis Real Estate · סוכן נדל"ן מורשה (מס' 1092, רישיון מס' 393/E) · Jean Sibelius 11, לימסול. המחירים הם המחירים המבוקשים של הרישומים באתר שלנו ומשתנים עם הוספה או מכירה של נכסים.