Nouveaux développements à Nicosie
Il y a 103 propriétés neuves à vendre à Nicosie sur vouniotis.com, de 173 000 € à 1 850 000 € (290 000 € typiques). Un appartement neuf de 2 chambres coûte généralement 295 000 €. Les prix des nouvelles constructions sont généralement indiqués plus TVA.
Chiffres issus des listings sur vouniotis.com, mis à jour quotidiennement · Octobre 2026
Combien coûte un appartement neuf à Nicosie ?
| Chambres | Annonces | Prix type | Gamme de prix | Typique €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | €192,000 | €173,000 – €231,000 | €3,520 |
| 2 | 28 | €295,000 | €264,000 – €400,000 | €3,460 |
| 3 | 18 | €464,000 | €374,000 – €490,000 | €3,590 |
Typique = prix médian demandé des annonces. Les annonces proposant plusieurs tailles d'unités sont exclues de ce tableau. Les prix des nouvelles constructions sont généralement indiqués plus TVA.
Quelles zones de Nicosie ont le plus de nouveaux développements ?
| Superficie | Annonces | Prix type | Typique €/m² |
|---|---|---|---|
| Strovolos | 46 | €285,000 | €3,260 |
| Engomi | 18 | €203,000 | €349 |
| Geri | 8 | €455,000 | €2,950 |
Comment puis-je comparer les nouveaux développements à Nicosie ?
- Comparer le prix au m² de surface intérieure, pas le prix affiché – et vérifiez si les vérandas couvertes et découvertes sont prises en compte dans la taille.
- Demandez si le prix inclut la TVA. Les nouvelles constructions sont généralement cotées plus TVA ; un taux réduit peut s'appliquer à la résidence principale d'un acquéreur dans des limites fixées par le Service des Impôts. Voir notre guide des taxes foncières.
- Vérifiez les permis : les numéros de permis de construire et de permis de construire, et si le terrain a déjà des titres de propriété distincts ou combien de temps ils devraient prendre.
- Lire l'échéancier des paiements — les paiements échelonnés doivent suivre l'avancement de la construction — et demandez quelle garantie protège vos paiements avant l'achèvement.
- Demandez à votre avocat de déposer le contrat de vente au Cadastre (Ministère des Terres et des Arpentages) peu après la signature ; il protège votre droit au titre.
- Obtenez les spécifications par écrit: finitions, électroménagers, chauffage et climatisation, parking, stockage, classe énergétique, date d'achèvement et pénalité en cas de retard.
- Renseignez-vous sur les frais communaux et ce qu'ils couvrent (piscine, ascenseur, jardins).
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Réponses rapides
Combien coûte un appartement neuf à Nicosie ?
Prix typiques demandés sur vouniotis.com en octobre 2026 : 1 chambre 192 000 €, 2 chambres 295 000 €, 3 chambres 464 000 €. Sur l'ensemble des 103 annonces, la fourchette va de 173 000 € à 1 850 000 €, soit environ 3 230 € par m² de surface intérieure.
Quelles zones de Nicosie ont le plus de nouveaux développements ?
Sur vouniotis.com, le plus grand nombre d'annonces se trouvent à Strovolos (46), Engomi (18), Geri (8). Chaque zone possède son propre guide de prix avec des prix typiques par type de propriété.
Les prix des nouvelles constructions à Nicosie sont-ils indiqués avec TVA ?
Généralement non : la plupart des promoteurs proposent de nouvelles constructions plus TVA. Un taux de TVA réduit peut s'appliquer lorsque le bien est la résidence principale de l'acheteur et répond aux limites de taille et de valeur du service des impôts, demandez donc toujours le prix avec TVA avant de comparer.
Comment organiser une visite à Nicosie ?
Appelez Vouniotis Real Estate au 70 088 700, envoyez un WhatsApp au 96 616 777 ou utilisez le formulaire de demande sur n'importe quelle annonce. Nous sommes une agence immobilière agréée basée à Limassol et couvrons toute Chypre.
Vouniotis Real Estate · agent immobilier agréé (n° d'enregistrement 1092, licence n° 393/E) · Jean Sibelius 11, Limassol. Les prix sont les prix demandés des annonces sur notre site Web et changent à mesure que les propriétés sont ajoutées ou vendues.