Новые разработки в Никосии
На vuniotis.com выставлено на продажу 103 новостройки в Никосии по цене от 173 000 до 1 850 000 евро (обычно 290 000 евро). Новая квартира с 2 спальнями обычно стоит 295 000 евро. Цены на новостройки обычно указаны с учетом НДС.
Цифры из списков на vouniotis.com, обновляются ежедневно · октябрь 2026 г.
Сколько стоит квартира в новостройке в Никосии?
| Спальни | Объявления | Типичная цена | Ценовой диапазон | Типичный евро/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | €192,000 | €173,000 – €231,000 | €3,520 |
| 2 | 28 | €295,000 | €264,000 – €400,000 | €3,460 |
| 3 | 18 | €464,000 | €374,000 – €490,000 | €3,590 |
Типичная = средняя запрашиваемая цена объявлений. Объявления, предлагающие несколько размеров единиц, не включены в эту таблицу. Цены на новостройки обычно указаны с учетом НДС.
В каких районах Никосии больше всего новых разработок?
| Район | Объявления | Типичная цена | Типичный евро/м² |
|---|---|---|---|
| Строволос | 46 | €285,000 | €3,260 |
| Энгоми | 18 | €203,000 | €349 |
| Гери | 8 | €455,000 | €2,950 |
Как мне сравнить новостройки в Никосии?
- Сравнить цену за м² внутренней площади, а не основную цену — и проверьте, учитываются ли в размере крытые и открытые веранды.
- Спросите, включен ли в цену НДС. Стоимость новых построек обычно включает НДС; пониженная ставка может применяться к основному месту жительства покупателя в пределах, установленных Налоговым департаментом. Посмотрите наш руководство по налогам на недвижимость.
- Проверьте разрешения: разрешение на планирование и номера разрешений на строительство, а также есть ли у участка уже отдельные документы, подтверждающие право собственности, или сколько времени это займет.
- Ознакомьтесь с графиком платежей — поэтапные платежи должны следовать за ходом строительства — и спросите, какая гарантия защищает ваши платежи до завершения.
- Попросите вашего адвоката внести договор купли-продажи в Земельный кадастр. (Департамент земель и межевания) вскоре после подписания; он защищает ваше право на титул.
- Получите характеристики в письменном виде: отделка, бытовая техника, отопление и охлаждение, парковка, кладовая, класс энергопотребления, дата завершения и штраф в случае просрочки.
- Спросите о коммунальных платежах и что они покрывают (бассейн, лифт, сады).
Новейшие объявления
Квартира с одной спальней в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с одной спальней в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с одной спальней в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с одной спальней в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Квартира с двумя спальнями в Никосии
Все квартиры на продажу в Никосии (78)Все дома на продажу в Никосии (46)Цены на недвижимость в НикосииОтчет о рынке недвижимости КипраПокупка недвижимости на Кипре
Быстрые ответы
Сколько стоит квартира в новостройке в Никосии?
Типичные запрашиваемые цены на vuniotis.com в октябре 2026 года: 1 спальня — 192 000 евро, 2 спальни — 295 000 евро, 3 спальни — 464 000 евро. По всем 103 объектам диапазон варьируется от 173 000 до 1 850 000 евро, что составляет около 3 230 евро за м² внутренней площади.
В каких районах Никосии больше всего новых разработок?
На vouniotis.com больше всего объявлений в Строволосе (46), Энгоми (18), Гери (8). В каждом районе есть свой собственный ценовой справочник с типичными ценами для каждого типа недвижимости.
Указаны ли цены на новостройки в Никосии с НДС?
Обычно нет: большинство застройщиков указывают стоимость новых построек плюс НДС. Сниженная ставка НДС может применяться, если недвижимость является основным местом жительства покупателя и соответствует ограничениям Налогового департамента по размеру и стоимости, поэтому перед сравнением всегда спрашивайте цену с НДС.
Как мне организовать просмотр в Никосии?
Позвоните в Vouniotis Real Estate по телефону 70 088 700, отправьте сообщение в WhatsApp на номер 96 616 777 или воспользуйтесь формой запроса в любом объявлении. Мы являемся лицензированным агентством недвижимости, базирующимся в Лимассоле и охватывающим весь Кипр.
Vouniotis Real Estate · лицензированный агент по недвижимости (рег. № 1092, лицензия № 393/E) · Жан Сибелиус 11, Лимассол. Цены являются запрашиваемыми ценами объявлений на нашем веб-сайте и меняются по мере добавления или продажи объектов.