Immeuble commercial de quatre étages comprenant une grande succursale bancaire de détail, plusieurs bureaux et installations de télécommunications, situé dans le quartier très demandé d'Agios Georgios, à Agios Dometios, Nicosie. Situation : Idéalement situé sur une route commerciale très fréquentée et très visible à proximité immédiate du centre-ville de la capitale. L'actif se trouve à 1 km du centre communautaire d'Agios Dometios, à 2 km de l'autoroute B9 et à 5 km de Strovolos, offrant une superbe connectivité pour les entreprises. Points forts de la propriété : • Superficie totale couverte : 5 151 m². • Taille du terrain : 2 170 m². • Nombre total d'unités : une (1) grande succursale bancaire de détail au rez-de-chaussée avec une vaste mezzanine auxiliaire et quatre (4) étages d'espaces de bureaux d'entreprise dédiés. • Stationnement : Cinquante-quatre (54) places de stationnement au total (36 places au sous-sol et 18 places au rez-de-chaussée). Performance financière : • Statut d'occupation : Le bureau 102 est actuellement occupé par un locataire statutaire générant un revenu stable. Répartition étage par étage : • Sous-sol : accessible via une rampe côté nord avec accès direct par ascenseur, contenant 36 places de parking, des salles des machines et de vastes installations de stockage d'entreprise. • Rez-de-chaussée & Mezzanine : Agence bancaire de détail composée d'un grand centre de service client, de bureaux cloisonnés verre/aluminium, d'un coffre-fort et de 18 places de parking extérieures. La vaste mezzanine est divisée en salles de réunion/toilettes à l'est et en un bureau indépendant à l'ouest comprenant des cloisons décloisonnées en plaques de plâtre, une kitchenette et des sanitaires. • 1er au 4ème Étages : Quatre niveaux identiques composés chacun de deux ailes de bureaux. Tous les étages disposent de grands espaces de bureaux décloisonnés dotés de séparateurs de pièces fonctionnels, chacun entièrement desservi par des toilettes privées et des kitchenettes dédiées. Il y a un titre de propriété en place. Catégorie de performance énergétique : C
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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