Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Τσερίου, προσφέροντας μερίδιο 62,5% (5/8) εξ αδιαιρέτου ενός μεγάλου διζωνικού πεδίου. Ολόκληρο το χωράφι εκτείνεται σε 11.697 τ.μ., με το μερίδιο να αντιστοιχεί περίπου σε 7.310 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, περίπου 2 χλμ. βόρεια από το κέντρο της πόλης του Τσέρι και τη γνωστή εκκλησία των Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις. Βασικά Χαρακτηριστικά: • Μερίδιο: 62,5% (περίπου 7.310 τ.μ.) • Συνολική επιφάνεια γηπέδου: 11.697 τ.μ. • Πρόσοψη: Περίπου. 100μ κατά μήκος εγγεγραμμένου δημόσιου δρόμου (ανατολικό όριο). • Σχήμα & Τοπογραφία: Σχεδόν κανονικό σχήμα με ελαφρά νοτιοδυτική κλίση. Ζώνες Σχεδιασμού: Το ακίνητο επωφελείται από έναν εξαιρετικά ελκυστικό προσδιορισμό διπλού σχεδιασμού: • Οικιστική Ζώνη Ka8 (46%) • Εμπορική Ζώνη Εβ (54%) Με συντελεστή πυκνότητας δόμησης έως 60% και κάλυψη γης έως 35%, το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει σημαντική ευελιξία για μικτές οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις, καθιστώντας το κατάλληλο για μια ευρεία γκάμα επενδυτικών στρατηγικών. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλιστεί μια σημαντική ιδιοκτησία γης σε έναν αναπτυσσόμενο δήμο της επαρχίας Λευκωσίας, συνδυάζοντας ισχυρή πρόσοψη σε δρόμο, πλεονεκτική χωροθέτηση και μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης. Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής. Σημείωση: Το πεδίο υπόκειται σε οδική απόκτηση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οχήματος ειδικού σκοπού (SPV). Η απόκτηση των μετοχών της εταιρείας έχει ως αποτέλεσμα να μην ισχύουν Αμοιβές Μεταβίβασης και ΦΠΑ στη συναλλαγή.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
