Une excellente opportunité d'investissement dans la région en développement rapide de Tseri, offrant une part indivise de 62,5 % (5/8) d'un grand champ à deux zones. L'ensemble du terrain s'étend sur 11 697 m², la part correspondant à environ 7 310 m². La propriété est idéalement située à environ 2 km au nord du centre-ville de Tseri et de la célèbre église des Saints Constantin et Hélène, garantissant un accès pratique aux commodités locales. Caractéristiques principales : • Part : 62,5 % (environ 7 310 m²) • Superficie totale du terrain : 11 697 m². • Façade : Env. 100 m le long d'une voie publique enregistrée (limite est). • Forme et topographie : Forme presque régulière avec une légère inclinaison sud-ouest. Zones de planification : La propriété bénéficie d'une double appellation de planification très attractive : • Zone résidentielle Ka8 (46 %) • Zone commerciale Eβ (54 %) Avec un coefficient de densité de construction allant jusqu'à 60 % et une couverture foncière allant jusqu'à 35 %, l'actif offre une flexibilité importante pour un développement mixte résidentiel et commercial, ce qui le rend adapté à un large éventail de stratégies d'investissement. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété foncière substantielle dans une municipalité en expansion du district de Nicosie, combinant une forte façade routière, un zonage avantageux et un potentiel de développement à long terme. Aucun accord de distribution en place. Attention : Le terrain fait l'objet d'une acquisition routière. La propriété est détenue au sein d’un véhicule à usage spécial (SPV). L'acquisition des actions de la société n'entraîne aucun frais de transfert et aucune TVA applicable à la transaction.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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