Το ακίνητο αποτελείται από δύο (2) όμορα εμπορικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 2.330τ.μ.. Είναι ιδανικά για εμπορικό κόμβο ή μικτής χρήσης και βρίσκονται στην προνομιακή περιοχή του Αγίου Δημητρίου Στροβόλου στην επαρχία Λευκωσίας. Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν προνομιακό διάδρομο πόλης στη Λεωφόρο Λεμεσού, που χρησιμεύει ως ορόσημο στην είσοδο της επαρχίας Λευκωσίας. Περιβάλλεται από εταιρικά κτίρια υψηλού προφίλ και κόμβους λιανικής, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική Έκταση Γης: 2.330 τ.μ. (αποτελείται από δύο παρακείμενα εμπορικά οικόπεδα) • Πρόσοψη: Εκτεταμένη πρόσοψη δρόμου 95m με μέγιστη έκθεση • Σχήμα & Έδαφος: Ορθογώνιο σχήμα με επίπεδο έδαφος, που προσφέρει βελτιστοποιημένη απόδοση κτιρίου. • Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από την κεντρική αρτηριακή υποδομή και τα πολύβουα δίκτυα της εισόδου της πρωτεύουσας. • Επενδυτικό δυναμικό: Αυτό το εκτεταμένο δέμα αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για έναν μεγάλο εμπορικό κόμβο ή εταιρικά κεντρικά γραφεία. Το εξέχον μέγεθος και η θέση του επιτρέπουν ευέλικτο κύριο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας. Πολεοδομική Ζώνη: Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160%, κάλυψη 50%, και άδεια για 6 ορόφους (24 μέτρα) οικοδομής. Υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα αγροτεμάχια.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
