La propriété se compose de deux (2) terrains commerciaux adjacents d'une superficie totale de 2 330 m². Ils sont idéaux pour un centre commercial ou un développement à usage mixte et sont situés dans la zone privilégiée d'Agios Dimitrios, Strovolos, dans le district de Nicosie. Emplacement : Stratégiquement positionné dans un corridor urbain privilégié sur l'avenue Limassol, servant de lieu emblématique à l'entrée du quartier de Nicosie. Entouré de bâtiments d'entreprise et de centres de vente au détail de haut niveau, garantissant une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de la propriété : • Superficie totale du terrain : 2 330 m². (comprenant deux parcelles commerciales adjacentes) • Façade : Vaste façade routière de 95 m avec une exposition maximale • Forme et terrain : Forme rectangulaire avec terrain plat, offrant une efficacité de construction optimisée. • Infrastructures : Grande proximité avec les infrastructures artérielles centrales et les réseaux très animés de l'entrée de la capitale. • Potentiel d'investissement : Cette vaste parcelle représente une opportunité importante pour un centre commercial majeur ou un siège social d'entreprise. Sa taille et son emplacement proéminents permettent une planification générale flexible et une construction à haute densité. Zone de planification : La propriété fait partie de la zone de planification Εβ3, avec un coefficient de construction de 160 %, une couverture de 50 % et une autorisation pour 6 étages (24 mètres) de construction. Il existe des titres de propriété distincts pour les parcelles.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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