Στρατηγικής 18.367τ.μ. αγροτεμάχιο, ιδανικό για ανάπτυξη συγκροτήματος κατοικιών μεγάλης κλίμακας, που βρίσκεται στην προνομιακή και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Βασιλείου, στο δήμο Στροβόλου, στην επαρχία Λευκωσίας. Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν περιζήτητο διάδρομο ανάπτυξης, μόλις 100 μέτρα ανατολικά του αθλητικού κέντρου ΠΑΕΕΚ και 500 μέτρα βόρεια της Λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού. Περιβάλλεται από σύγχρονες οικιστικές υποδομές, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική Έκταση Γης: 18.367 τ.μ. (προσφέρει κατά 52% κοινή ιδιοκτησία δέκα (10) διακριτών, συνεχόμενων οικιστικών οικοπέδων). • Πρόσοψη: Πρόσοψη μαζικής, συνδυασμένης διάταξης, προσβάσιμη μέσω δύο καταχωρημένων δρόμων, με επιμέρους οικόπεδα δρόμου που κυμαίνονται έως 49 μέτρα, πολλαπλές γωνιακές τοποθετήσεις και άμεση πρόσβαση σε δημόσιους χώρους πρασίνου. • Σχήμα & Έδαφος: Διάταξη πολλαπλών οικοπέδων με επίπεδο έδαφος, που προσφέρει βελτιστοποιημένη απόδοση κτιρίου για ένα ενοποιημένο γενικό σχέδιο κοινότητας. • Υποδομή: Βολική πρόσβαση από δύο εγγεγραμμένους δρόμους σε κοντινή απόσταση από τις κύριες αρτηρίες μεταφοράς και τους αθλητικούς κόμβους της περιοχής. • Επενδυτικό δυναμικό: Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για μια οικιστική κοινότητα υψηλής ποιότητας, μεγάλης κλίμακας. Το τεράστιο μέγεθος και η οικιστική του διαμόρφωση επιτρέπουν ευέλικτο αρχικό σχεδιασμό και βελτιστοποιημένη προαστιακή ανάπτυξη. Ατομικό Οικόπεδο Απογραφή • Οικόπεδο 1: 565 τ.μ. Γωνιακό 45μ πρόσοψη Εφάπτεται σε δημόσιο χώρο πρασίνου. • Οικόπεδο 2: 645 τ.μ. Πρόσοψη 24μ. Εφάπτεται κοινόχρηστος χώρος πρασίνου. • Οικόπεδο 3: 650 τ.μ. Γωνιακό 49μ πρόσοψη Πλησιάζει χώρους πρασίνου & κοινωνικούς. • Οικόπεδο 4: 573 τ.μ. Γωνιακό 47μ πρόσοψη. • Οικόπεδο 5: 590 τ.μ. πρόσοψη 20μ. • Οικόπεδο 6: 560 τ.μ. Γωνιακό 44μ πρόσοψη. • Οικόπεδο 10: 683 τ.μ. πρόσοψη 21μ. • Οικόπεδο 12: 535 τ.μ. 17μ πρόσοψη Επέκταση σε δημόσιο μονοπάτι. • Οικόπεδο 13: 530 τ.μ. πρόσοψη 19μ. • Οικόπεδο 14: 849 τ.μ. Αδιέξοδος 43μ πρόσοψη Ακουμπάει δημόσιο μονοπάτι. Πολεοδομική Ζώνη: Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στην Οικιστική Ζώνη Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, κάλυψη 35%, και άδεια για 2 ορόφους (έως 10 μέτρα μέγιστο ύψος) δόμησης.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
