Stratégique de 18 367 m². parcelle de terrain, idéale pour un développement de complexe résidentiel à grande échelle, située dans le quartier privilégié et en expansion rapide d'Agios Vasileios, dans la municipalité de Strovolos, dans le district de Nicosie. Emplacement : Stratégiquement positionné dans un corridor de croissance recherché, à seulement 100 m à l'est du centre sportif PAEEK et à 500 m au nord de l'avenue Spyros Kyprianou. Entouré d'infrastructures résidentielles modernes, assurant une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de la propriété : • Superficie totale du terrain : 18 367 m². (offrant 52% de copropriété de dix (10) parcelles résidentielles distinctes et continues). • Façade : Façade massive et combinée accessible via deux routes enregistrées, avec des expositions de parcelles individuelles allant jusqu'à 49 m, plusieurs emplacements d'angle et un accès direct aux espaces verts publics. • Forme et terrain : aménagement multi-parcelles avec terrain plat, offrant une efficacité de construction optimisée pour un plan directeur communautaire unifié. • Infrastructure : accès pratique depuis deux routes enregistrées à proximité des principales artères de transport et des pôles sportifs du district. • Potentiel d'investissement : Cette vaste parcelle représente une opportunité importante pour une communauté résidentielle haut de gamme à grande échelle. Sa vaste taille et sa configuration résidentielle permettent un plan directeur flexible et un développement suburbain optimisé. Inventaire des parcelles individuelles • Parcelle 1 : 565 m². Coin de façade de 45 m, jouxtant un espace vert public. • Terrain 2 : 645 m². Façade de 24 m. Jouxte un espace vert public. • Terrain 3 : 650 m². Façade d'angle de 49 m. Jouxte les espaces verts et sociaux. • Terrain 4 : 573 m². Coin 47m² de façade. • Terrain 5 : 590 m². 20m de façade. • Terrain 6 : 560 m². Coin de façade 44m². • Terrain 10 : 683 m². 21m de façade. • Terrain 12 : 535 m². Façade de 17 m Jouxtant un chemin public. • Terrain 13 : 530 m². 19m de façade. • Terrain 14 : 849 m². Cul-de-sac Façade de 43 m Jouxtant un chemin public. Zone de planification : La propriété s'inscrit entièrement dans la zone résidentielle Κα8, avec un coefficient de construction de 60 %, une couverture de 35 % et une autorisation pour 2 étages (jusqu'à 10 mètres de hauteur maximale) de construction.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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