Where is property most expensive per m² in Cyprus?

Among the areas with enough apartment listings on vouniotis.com, Порт Ларнаки is highest at about €11,300/m² and Арадиппу lowest at about €2,880/m² (November 2026).

Which Cyprus city is the most expensive for apartments?

Лимассол, at about €5,000 per m² of internal area; Ларнака is the least expensive of the four main cities at about €3,200/m².

Do these figures include VAT?

They are asking prices as listed. Resale property carries no VAT; new builds are usually quoted plus VAT, and a reduced rate can apply to a main residence within the Tax Department's limits.

How do I get a value for one specific property?

Area averages cannot price one property. For a figure you can rely on (bank, inheritance, court, sale), ask for a valuation by an MRICS chartered surveyor — Call Vouniotis Real Estate on 70 088 700 or send a WhatsApp to 96 616 777.

Цены на недвижимость за м² на Кипре по городам

Типичные запрашиваемые цены на квартиры за м² внутренней площади в ноябре 2026 года: Лимассол — 5000 евро, Пафос — 4200 евро, Никосия — 3350 евро, Ларнака — 3200 евро (медианы по спискам на vouniotis.com).

Цифры из списков на vouniotis.com, обновляются ежедневно · ноябрь 2026 г.

Цена за м² по районам

Округ	Квартиры	Квартира €/м²	Дома	Дом €/м²
Лимассол	342	€5,000	53	€4,050
Пафос	201	€4,200	244	€4,690
Никосия	73	€3,350	46	€1,810
Ларнака	213	€3,200	20	€1,860
Фамагуста	11	€5,930	18	€5,520

Медианная запрашиваемая цена, разделенная на внутреннюю (покрытую) площадь. Проекты, предлагающие несколько размеров квартир, не учитываются. Стоимость новостроек обычно указана без учета НДС.

Цена квартиры за м² по площади

Район	Округ	Квартиры	€/м²
Порт Ларнаки	Ларнака	27	€11,300
Гермасогейя	Лимассол	29	€8,020
Айос-Атанасиос	Лимассол	18	€7,510
Айя-Напа	Фамагуста	9	€6,240
Айос-Атанасиос	Лимассол	61	€5,380
Пантея	Лимассол	33	€5,310
Айос-Иоаннис	Лимассол	10	€4,940
Экали	Лимассол	36	€4,870
Кония	Пафос	24	€4,390
Капсалос	Лимассол	21	€4,370
Юниверсал	Пафос	59	€4,350
Меса Гитония	Лимассол	10	€4,250
Тремитуса	Пафос	26	€4,070
Парекклиша	Лимассол	15	€4,040
Хлорака	Пафос	11	€4,000
Архангелос Михаил	Лимассол	19	€3,900
Ипсонас	Лимассол	13	€3,870
Като-Полемидия	Лимассол	28	€3,700
Строволос	Никосия	30	€3,370
Ливадия	Ларнака	47	€3,190
Апостолос Лукас	Ларнака	22	€3,000
Кити	Ларнака	18	€2,980
Арадиппу	Ларнака	16	€2,880

Цены на недвижимость в 38 районах Ежемесячный отчет о рынке Цены на квартиры в Лимассоле Цены на квартиры в Пафосе

Быстрые ответы

Где недвижимость на Кипре стоит дороже за м²?

Среди районов с достаточным количеством предложений квартир на vouniotis.com в порту Ларнаки самый высокий показатель — около 11 300 евро/м², а самый низкий — в Арадиппу — около 2880 евро/м² (ноябрь 2026 г.).

В каком городе Кипра самые дорогие квартиры?

Лимассол, около 5000 евро за м² внутренней площади; Ларнака — самый дешевый из четырех основных городов: около 3200 евро/м².

Включают ли эти цифры НДС?

Они просят цены, как указано. Вторичная недвижимость не облагается НДС; Стоимость новых построек обычно включает НДС, а сниженная ставка может применяться к основному месту жительства в пределах ограничений Налогового департамента.

Как получить значение для одного конкретного свойства?

Средние значения по площади не могут оценить одну недвижимость. Чтобы узнать сумму, на которую вы можете положиться (банк, наследство, суд, продажа), попросите оценку у дипломированного оценщика MRICS — позвоните в Vouniotis Real Estate по телефону 70 088 700 или отправьте WhatsApp на номер 96 616 777.

Поговорите с нами. 70 088 700 · WhatsApp 96 616 777 · контактная форма

Vouniotis Real Estate · лицензированный агент по недвижимости (регистрационный номер 1092, лицензия № 393/E) · Жан Сибелиус 11, Лимассол · с 1990 года. Цены указаны в объявлениях на нашем веб-сайте и меняются по мере добавления или продажи объектов.