Στρατηγικό 2.126 τ.μ. αγροτεμάχιο, ιδανικό για μικτής χρήσης εμπορική και οικιστική ανάπτυξη, που βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή των Αγίων Ομολογητών, στην επαρχία Λευκωσίας. Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε προνομιακό διάδρομο πόλης, μόλις 940μ από τα Ενετικά Τείχη της Λευκωσίας και 310μ από το Υπουργείο Οικονομικών. Περιβάλλεται από πολυώροφα κτίρια γραφείων και πολυτελή διαμερίσματα κατοικιών, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Συνολική Έκταση Γης: 2.126 τ.μ. (αποτελείται από τέσσερα συνεχόμενα οικόπεδα) • Πρόσοψη: Εκτεταμένη πρόσοψη δρόμου 80μ στη λεωφόρο Γρίβα Διγενή, συν επιπλέον 30μ σε καταχωρημένο δημόσιο δρόμο. • Σχήμα & Έδαφος: Συνεχή οικόπεδα με επίπεδο έδαφος, που προσφέρουν βελτιστοποιημένη απόδοση κτιρίου. • Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από τα κεντρικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, τους κύριους οδικούς κόμβους και τις υπουργικές εγκαταστάσεις. • Επενδυτικές δυνατότητες: Αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για έναν πολυώροφο εμπορικό κόμβο ή ένα πολυτελές συγκρότημα γραφείων και κατοικιών. Το κεντρικό μέγεθος της πόλης και η τοποθεσία του επιτρέπουν ευέλικτο κύριο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας. • Υπάρχουσες Κατασκευές: Ένα από τα οικόπεδα περιέχει ένα απαρχαιωμένο κτίριο.. Βασικά Χαρακτηριστικά / Γιατί να επενδύσετε: • Έτοιμο για ανάπτυξη: Το επίπεδο έδαφος και η συνεχής διάταξη των οικοπέδων μειώνουν σημαντικά το κόστος προκατασκευής. • Strategic Growth Area: Βρίσκεται σε έναν εμπορικό και διοικητικό κόμβο υψηλής ζήτησης της πρωτεύουσας. • Διατήρηση αξίας: Premium τοποθέτηση στο κέντρο της πόλης και προσανατολισμός σε διπλό δρόμο που εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και αξία μεταπώλησης για το ολοκληρωμένο έργο. Πολεοδομική Ζώνη: Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη ΕΖ-δ, με συντελεστή δόμησης 200%, κάλυψη 60%, και άδεια για 8 ορόφους (31 μέτρα) οικοδομής. Υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα τέσσερα οικόπεδα. *Λάβετε υπόψη ότι οι φωτογραφίες που επισημαίνονται ως "Ψηφιακός σχεδιασμός" δεν είναι εικόνες πραγματικής ζωής, αλλά έχουν δημιουργηθεί τεχνητά για να σας βοηθήσουν να οραματιστείτε τις δυνατότητες του ακινήτου.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
