Stratégique de 2 126 m² parcelle de terrain, idéale pour un développement commercial et résidentiel à usage mixte, située dans le quartier privilégié d'Agioi Omologites, dans le district de Nicosie. Emplacement : Stratégiquement positionné dans un corridor urbain privilégié, à seulement 940 m des murs vénitiens de Nicosie et à 310 m du ministère des Finances. Entouré d'immeubles de bureaux à plusieurs étages et d'appartements résidentiels haut de gamme, garantissant une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de la propriété : • Superficie totale du terrain : 2 126 m². (comprenant quatre parcelles continues) • Façade : Vaste façade routière de 80 m sur l'avenue Grivas Digenis, plus 30 m supplémentaires sur une voie publique enregistrée. • Forme et terrain : parcelles continues avec terrain plat, offrant une efficacité de construction optimisée. • Infrastructure : Proximité des réseaux de services publics centraux, des principaux carrefours routiers et des installations ministérielles. • Potentiel d'investissement : Cette vaste parcelle représente une opportunité importante pour un centre commercial à plusieurs étages ou un complexe de bureaux et résidentiel haut de gamme. Sa taille et son emplacement au centre de la ville permettent une planification générale flexible et une construction à haute densité. • Structures existantes : L'une des parcelles contient un bâtiment obsolète. Caractéristiques principales / Pourquoi investir : • Prêt pour le développement : Le terrain plat et la disposition continue des parcelles réduisent considérablement les coûts de pré-construction. • Zone de croissance stratégique : Située dans un pôle commercial et administratif très demandé de la capitale. • Rétention de la valeur : positionnement haut de gamme en centre-ville et orientation sur deux routes qui garantissent une visibilité élevée et une valeur de revente pour le projet fini. Zone de planification : La propriété fait partie de la zone de planification ΕΖ-δ, avec un coefficient de construction de 200 %, une couverture de 60 % et une autorisation pour 8 étages (31 mètres) de construction. Il existe des titres de propriété distincts pour les quatre parcelles. *Veuillez noter que les photos marquées « Conception numérique » ne sont pas des images réelles mais ont été générées artificiellement pour vous aider à imaginer le potentiel de la propriété.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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