Стратегические 2126 кв.м. Земельный участок, идеально подходящий для многофункциональной коммерческой и жилой застройки, расположенный в престижном районе Агии Омологитес, в районе Никосии. Расположение: Стратегически расположен в престижном коридоре города, всего в 940 метрах от венецианских стен Никосии и в 310 метрах от Министерства финансов. Окружен многоэтажными офисными зданиями и элитными жилыми домами, что обеспечивает долгосрочное повышение стоимости. Основные характеристики недвижимости: • Общая площадь земельного участка: 2 126 кв.м. (состоит из четырех непрерывных участков) • Фасад: обширный 80-метровый фасад на проспекте Гривас Дигенис, плюс еще 30 метров на зарегистрированной общественной улице. • Форма и рельеф: сплошные участки с ровной местностью, обеспечивающие оптимальную эффективность строительства. • Инфраструктура: Непосредственная близость к центральным инженерным сетям, основным транспортным развязкам и служебным объектам. • Инвестиционный потенциал: Этот обширный участок представляет собой значительную возможность для многоэтажного коммерческого центра или офисного и жилого комплекса премиум-класса. Размер и расположение в центре города позволяют осуществлять гибкое генеральное планирование и застройку с высокой плотностью застройки. • Существующие постройки: На одном из участков находится устаревшее здание. Ключевые особенности/Зачем инвестировать: • Готовность к застройке: ровная местность и сплошная планировка участков значительно снижают затраты на этапе подготовки к строительству. • Зона стратегического роста: расположена в востребованном коммерческом и административном центре столицы. • Сохранение стоимости: превосходное расположение в центре города и ориентация на две дороги, что обеспечивает высокую видимость и стоимость готового проекта при перепродаже. Зона планирования: Объект попадает в зону планирования ΕΖ-δ, с коэффициентом застройки 200%, покрытием 60% и разрешением на строительство 8 этажей (31 метр). На четыре участка оформлены отдельные документы, подтверждающие право собственности. *Обратите внимание, что фотографии с пометкой «Цифровой дизайн» не являются реальными изображениями, а были созданы искусственно, чтобы помочь вам представить потенциал объекта.
Только для ознакомления — не предложение по ипотеке. Кипрские банки обычно кредитуют до 70–80% стоимости нерезидентам и до 80% резидентам; попросите нас познакомить вас с кредитором.
Договоритесь о просмотре или задайте вопрос — отвечаем в тот же рабочий день.
