אסטרטגי 2,126 מ"ר. חלקת קרקע, אידיאלית לפיתוח מסחר ומגורים מעורבים, ממוקמת באזור הראשי של אגייו אומולוגיטס, במחוז ניקוסיה. מיקום: ממוקם אסטרטגית במסדרון עירוני מעולה, רק 940 מטר מהחומות הוונציאניות של ניקוסיה ו-310 מטר ממשרד האוצר. מוקף בבנייני משרדים רב קומות ודירות מגורים יוקרתיות, מה שמבטיח הערכת ערך לטווח ארוך. עיקרי הנכס: • שטח קרקע כולל: 2,126 מ"ר. (המורכבת מארבע מגרשים רצופים) • חזית: חזית כביש נרחבת של 80 מ' בשדרת Grivas Digenis, בתוספת 30 מ' נוספים ברחוב ציבורי רשום. • צורה ושטח: מגרשים רציפים עם שטח שטוח, המציע יעילות בנייה מיטבית. • תשתיות: קרבה לרשתות שירות מרכזיות, צמתים מרכזיים ומתקני שרים. • פוטנציאל השקעה: חבילה נרחבת זו מייצגת הזדמנות משמעותית למרכז מסחרי רב קומות או קומפלקס משרדים ומגורים פרימיום. גודל העיר המרכזי ומיקומה מאפשרים תכנון אב גמיש ובנייה בצפיפות גבוהה. • מבנים קיימים: אחד המגרשים מכיל בניין מיושן. מאפיינים עיקריים / למה להשקיע: • מוכן לפיתוח: שטח שטוח ופריסה רציפה של מגרשים מפחיתים משמעותית את עלויות טרום הבנייה. • אזור צמיחה אסטרטגי: ממוקם בתוך מרכז מסחרי ומנהלי בעל ביקוש גבוה של הבירה. • שימור ערך: מיקום פרימיום במרכז העיר והתמצאות בכבישים כפולים המבטיחים נראות גבוהה וערך מכירה חוזר עבור הפרויקט המוגמר. אזור תכנון: הנכס נמצא בתחום התכנון ΕΖ-δ, עם מקדם בנייה של 200%, כיסוי של 60%, והיתר לבנייה של 8 קומות (31 מטר). לארבע החלקות יש שטרי בעלות נפרדים. *שים לב שתמונות המסומנות כ"עיצוב דיגיטלי" אינן תמונות מהחיים, אלא נוצרו באופן מלאכותי כדי לעזור לך לדמיין את הפוטנציאל של הנכס.
להכוונה בלבד - לא הצעת משכנתא. בנקים בקפריסין מלווים בדרך כלל עד 70-80% מהשווי לתושבי חוץ ועד 80% לתושבים; בקשו מאיתנו היכרות עם מלווה.
תאמו צפייה או שאלו שאלה — אנחנו עונים באותו יום עבודה.
