Excellente opportunité d'investissement au cœur du village d'Anafotida, cette propriété commerciale au rez-de-chaussée offre une grande visibilité, une façade généreuse et un fort potentiel de développement. L'actif comprend un immeuble au rez-de-chaussée composé de deux unités commerciales indépendantes, situées sur un terrain enregistré d'une superficie brute de 1 004 m². Veuillez noter que la superficie indiquée sur le titre de propriété reflète la taille brute originale de la parcelle avant la consécration de la route. Suite à l'affectation de la route, la superficie nette actuelle est d'environ la moitié de la taille originale. Construit en 1992, le bâtiment comprend : • Deux unités commerciales distinctes • Chaque unité comprenant un espace commercial ouvert et des toilettes. La propriété entre dans la zone H2, avec un coefficient de construction de 90 %, une couverture de 50 % et une autorisation pour 2 étages (8,3 m) de construction. Emplacement stratégique : La propriété est idéalement positionnée au cœur du village, bénéficiant d'un trafic local constant et de la proximité des principaux points d'intérêt de la communauté : • Env. 180 m au nord-est de l'école primaire Anafotida • Env. 265 m au nord-est de l'église Saint-Démétrios • Env. 675 m à l'ouest de la base militaire britannique Points forts • Façade de la route principale : env. 73 m • Emplacement au centre du village • Configuration double commerce • Fort potentiel de réaménagement • Idéal pour commerces de détail, bureaux, services ou investissement à usage mixte Catégorie Énergie - Magasin 1 : D Catégorie Énergie - Magasin 2 : D Catégorie Énergie - Magasin 3 : E
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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