Part stratégique de terrain, idéale pour le développement résidentiel ou touristique, située dans la zone côtière privilégiée de Potamos Germasogeias, Germasogia, Limassol. Points forts de la propriété : • Superficie totale du terrain : 1 554 m². (1/4 part, environ 388 m²) • Façade : Environ 17 m de façade routière sur la rue Mouson • Forme et terrain : Forme régulière avec un terrain relativement plat, offrant une efficacité de construction optimisée et une accessibilité facile. • Infrastructure : Bénéficiant d'un accès direct aux routes asphaltées enregistrées, d'une connectivité piétonnière et d'une proximité étroite avec les réseaux de services publics et les infrastructures urbaines existants. Potentiel d'investissement : Cette parcelle bien positionnée représente une opportunité attrayante pour un développement résidentiel ou touristique de charme dans l'une des zones côtières les plus recherchées de Limassol. Son emplacement stratégique à proximité du front de mer et des développements haut de gamme environnants permet une planification flexible et un fort potentiel d'appréciation du capital à long terme. • Principales caractéristiques / Pourquoi investir : o Prêt pour le développement : la topographie plate et l'accès routier enregistré réduisent les coûts de développement préliminaires. o Zone côtière privilégiée : située dans le quartier touristique très prisé de Potamos Germasogeias, une zone avec une demande continue de propriétés résidentielles et de vacances. o Rétention de la valeur : L'excellent emplacement près de la plage de Dasoudi et de la zone touristique de Limassol améliore le potentiel de revente et de location. Emplacement : • Situé dans la zone côtière de Potamos Germasogeias, • À environ 300 m au nord de la plage de Dasoudi • À environ 270 m au nord-ouest de la piscine olympique de Limassol. La propriété est entourée de développements résidentiels établis, d'hébergements touristiques et d'équipements urbains, garantissant une forte appréciation de la valeur à long terme. Zone de planification : • Zone touristique : ΤΓ5 • Utilisations autorisées : Hôtels, villas/appartements touristiques, bureaux et développements résidentiels • Densité de construction : 100 % • Couverture : 50 % (jusqu'à 3 étages, hauteur maximale de 13,5 m) Un accord de distribution est en place.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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