Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια υψηλής αξίας ευκαιρία ανάπλασης στην καρδιά του Δήμου Στροβόλου (Συνοικία Χρυσελεούσα), Λευκωσία. Ενώ η τοποθεσία αυτή τη στιγμή περιέχει μια παλαιότερη μονοκατοικία, η υψηλότερη και καλύτερη χρήση της γης έγκειται στην εξαιρετική εμπορική ζώνη και τη στρατηγική της θέση. Βασικά Στοιχεία Οικόπεδου: • Εμβαδόν οικοπέδου: 336 τ.μ. • Υφιστάμενη Δομή: Ισόγεια παρωχημένη κατοικία 97 τ.μ. Πλεονέκτημα Έτοιμο Ανάπτυξης: Έχει ήδη εκδοθεί άδεια κατεδάφισης με ισχύ από 16/10/2025 έως 16/10/2028. Η υπάρχουσα κατασκευή είναι ένα ισόγειο κτίριο, επομένως, το κόστος κατεδάφισης προβλέπεται να είναι χαμηλό, επιτρέποντας μια γρήγορη και οικονομικά αποδοτική μετάβαση στη φάση της κατασκευής. Ζώνη & Δυνατότητα (Ζώνη Εβ4): Το ακίνητο εμπίπτει στην Εμπορική Ζώνη Εβ4, προσφέροντας ευελιξία υψηλής πυκνότητας και κατακόρυφης ανάπτυξης: • Συντελεστής δόμησης: 140% • Κάλυψη: 50% • Όροφοι: 4 όροφοι (δυνατότητα για 5 ορόφους μέσω Κίνητρα Σχεδιασμού) • Ύψος: μοντέρνο ισόγειο-ανάπτυξη 17 εκ. καταστήματα και 4 οροφοδιαμερίσματα premium. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε διοικητικό κόμβο υψηλής ζήτησης: • Περίπου 60 μέτρα από το Δημαρχείο Στροβόλου. • Περίπου 112 εκ. Τμήμα Φορολογίας. • Περίπου 800 μέτρα μεγάλων σχολείων (Πεύκιος Γεωργιάδης και Αγίου Βασιλείου). • Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από ανέσεις και υπηρεσίες. Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για αυτό το ακίνητο. Κατηγορία ενέργειας: Δ
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
