Този имот представлява възможност за преустройство с висока стойност в сърцето на община Строволос (квартал Хриселеуса), Никозия. Докато мястото в момента съдържа по-стара самостоятелна къща, най-доброто и най-добро използване на земята се крие в нейното изключително търговско зониране и стратегическо местоположение. Основни данни за обекта: • Площ на земята: 336 кв.м. • Съществуващо строителство: Партерна стара къща 97 кв.м. Предимство, готово за застрояване: Вече е издадено разрешение за разрушаване, валидно от 16/10/2025 до 16/10/2028. Съществуващата структура е приземна сграда, поради което се предвижда разходите за разрушаване да бъдат ниски, което позволява бърз и рентабилен преход към фазата на строителство. Зониране и потенциал (Зона Εβ4): Имотът попада в търговската зона Εβ4, предлагаща висока плътност и гъвкавост на вертикалното развитие: • Коефициент на застрояване: 140% • Покритие: 50% • Етажи: 4 етажа (потенциал за 5 етажа чрез стимули за планиране) • Височина: 17m Идеален проект: Модерен комплекс със смесено предназначение, състоящ се от партерни магазини и 4 премиум апартамента на цял етаж. Стратегическо местоположение: Разположен в административен център с голямо търсене: • Приблизително на 60 метра от кметството на Строволос. • Приблизително 112 милиона данъчен отдел. • Приблизително 800 м от основните училища (Пефкиос Георгиадис и Агиу Василиу). • Незабавен достъп до търговския център на Никозия. • На пешеходно разстояние до удобства и услуги. За този имот има отделен документ за собственост. Енергийна категория: D
Само за ориентиране — не е предложение за ипотека. Кипърските банки обикновено отпускат заеми до 70–80% от стойността на нерезиденти и до 80% на резиденти; помолете ни за представяне на кредитор.
Уговорете оглед или задайте въпрос - отговаряме в същия работен ден.
