Эта недвижимость представляет собой выгодную возможность реконструкции в самом сердце муниципалитета Строволос (квартал Хриселеуса), Никосия. Хотя в настоящее время на этом участке находится старый особняк, наиболее эффективное и эффективное использование земли заключается в ее исключительном коммерческом зонировании и стратегическом расположении. Ключевые детали участка: • Площадь земельного участка: 336 кв.м. • Существующая постройка: устаревший дом на первом этаже площадью 97 кв.м. Преимущество готовности к застройке: уже выдано разрешение на снос, действительное с 16.10.2025 по 16.10.2028. Существующее строение представляет собой здание с цокольным этажом, поэтому прогнозируется, что затраты на снос будут низкими, что позволит осуществить быстрый и экономически эффективный переход к этапу строительства. Зонирование и потенциал (зона Εβ4): Объект входит в коммерческую зону Εβ4, предлагая высокую плотность и гибкость вертикальной застройки: • Коэффициент застройки: 140% • Покрытие: 50% • Этажи: 4 этажа (потенциал для 5 этажей за счет стимулирования планирования) • Высота: 17 м. Идеальный проект: современный многофункциональный комплекс, состоящий из магазинов на первом этаже и 4 квартир премиум-класса на всем этаже. Стратегическое расположение: Расположен в популярном административном центре: • Примерно в 60 метрах от ратуши Строволос. • Около 112 миллионов налогового департамента. • Примерно 800 миллионов крупных школ (Пефкиос Георгиадис и Агиу Василиу). • Непосредственный доступ к коммерческому центру Никосии. • В нескольких минутах ходьбы от удобств и услуг. На данное имущество имеется отдельный правоустанавливающий документ. Энергетическая категория: D
Только для ознакомления — не предложение по ипотеке. Кипрские банки обычно кредитуют до 70–80% стоимости нерезидентам и до 80% резидентам; попросите нас познакомить вас с кредитором.
Договоритесь о просмотре или задайте вопрос — отвечаем в тот же рабочий день.
