Οικόπεδα προνομιακής εμπορικής ανάπτυξης εκτείνονται σε 8.094τ.μ. και με δυνατότητα για εξαώροφο έργο ορόσημο. Το ακίνητο αποτελείται από τρία (3) παρακείμενα εμπορικά οικόπεδα σε ιδανική τοποθεσία στον εμπορικό κόμβο υψηλής ζήτησης του Στροβόλου στη Λευκωσία. Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν προνομιακό διάδρομο πόλης στη Λεωφόρο Λεμεσού, λειτουργώντας ως ορόσημο στην είσοδο της Λευκωσίας. Περιβάλλεται από εταιρικά κτίρια υψηλού προφίλ και κόμβους λιανικής, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη εκτίμηση της αξίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν οικοπέδου: 8.094τ.μ. επίπεδης γης με υψηλή ανάπτυξη. • Πεδίο Ανάπτυξης: Ζώνη για εμπορικές ή μικτές επιλογές κτιρίων υψηλής πυκνότητας. • Προδιαγραφές Ζώνης (Ζώνη Εβ3): - Μέγιστη Πυκνότητα: 160% - Μέγιστη Κάλυψη: 50% - Μέγιστο Ύψος: 24m / 6 όροφοι • Τοπογραφία οικοπέδου: 100% επίπεδο, ορθογώνιο έδαφος βέλτιστο για απλές, οικονομικά αποδοτικές εκσκαφές και θεμελίωση. Βασικά πλεονεκτήματα: • Εξαιρετική πρόσοψη τεσσάρων δρόμων: Γωνιακή έκθεση που προσφέρει συνδυασμένη πρόσοψη 390 μέτρων. • Υποδομές: Σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας και τα πολυσύχναστα δίκτυα της εισόδου της πόλης. • Επενδυτικό δυναμικό: Αυτό το εκτεταμένο δέμα αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για έναν μεγάλο εμπορικό κόμβο ή εταιρικά κεντρικά γραφεία. Το εξέχον μέγεθος και η θέση του επιτρέπουν ευέλικτο κύριο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας. • Πολλαπλασιαστές ζωνών: Το ακίνητο επωφελείται από πρόσθετα κίνητρα σχεδιασμού που μεγιστοποιούν άμεσα την επιτρεπόμενη πυκνότητα δόμησης πέρα από τα βασικά στοιχεία. • Άμεση ετοιμότητα ανάπλασης: Οι υπάρχουσες απαρχαιωμένες κατασκευές σχεδιάζονται για κατεδάφιση, προσφέροντας μια καθαρή έκταση γης για άμεση σύγχρονη ανάπτυξη. Υπάρχουν τρεις (3) ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για αυτό το ακίνητο. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οχήματος ειδικού σκοπού (SPV). Η απόκτηση των μετοχών της εταιρείας έχει ως αποτέλεσμα να μην ισχύουν Αμοιβές Μεταβίβασης και ΦΠΑ στη συναλλαγή. *Λάβετε υπόψη ότι οι φωτογραφίες που επισημαίνονται ως "Ψηφιακός σχεδιασμός" δεν είναι εικόνες πραγματικής ζωής, αλλά έχουν δημιουργηθεί τεχνητά για να σας βοηθήσουν να οραματιστείτε τις δυνατότητες του ακινήτου.
Ενδεικτικός υπολογισμός — δεν αποτελεί προσφορά δανείου. Οι κυπριακές τράπεζες χρηματοδοτούν συνήθως έως 70–80% της αξίας για μη μόνιμους κατοίκους και έως 80% για μόνιμους· ζητήστε μας σύσταση σε τράπεζα.
Κανονίστε επίσκεψη ή κάντε μια ερώτηση — απαντάμε την ίδια εργάσιμη ημέρα.
