מגרשי פיתוח מסחרי פריים המשתרעים על 8,094 מ"ר. ועם קיבולת לפרויקט ציון דרך בן שש קומות. הנכס מורכב משלושה (3) מגרשים מסחריים צמודים הממוקמים באופן אידיאלי במרכז המסחרי הביקוש גבוה של סטרובולוס, בניקוסיה. מיקום: ממוקם אסטרטגית במסדרון עירוני מעולה בשדרת לימסול, המשמש כמקום ציון דרך בכניסה של ניקוסיה. מוקף בבניינים ארגוניים בעלי פרופיל גבוה ומרכזי קמעונאות, מה שמבטיח הערכת ערך לטווח ארוך. דגשים בנכס: • גודל מגרש: 8,094 מ"ר. של קרקע שטוחה, ניתנת לפיתוח. • היקף פיתוח: מיועד לאפשרויות בנייה מסחריות או מעורבות בצפיפות גבוהה. • מפרטי יעוד (אזור Εβ3): - צפיפות מקסימלית: 160% - כיסוי מקסימלי: 50% - גובה מקסימלי: 24 מ' / 6 קומות • טופוגרפיית חלקה: 100% שטח שטוח, מלבני אופטימלי לחפירה פשוטה וחסכונית ופריסה של יסודות. יתרונות עיקריים: • חזית ארבע כבישים יוצאת דופן: חשיפה פינתית המציעה 390 מ' של חזית משולבת. • תשתיות: קרבה למרכז המסחרי של הבירה ולרשתות השוקקות של הכניסה לעיר. • פוטנציאל השקעה: חבילה נרחבת זו מייצגת הזדמנות משמעותית עבור מרכז מסחרי גדול או מטה תאגידי. גודלו ומיקומו הבולטים מאפשרים תכנון אב גמיש ובנייה בצפיפות גבוהה. • מכפילי יעוד: הנכס נהנה מתמריצים תכנוניים נוספים שממקסמים ישירות את צפיפות הבנייה המותרת מעבר לנתוני הבסיס. • מוכנות מיידית לפיתוח מחדש: מבנים מיושנים קיימים מיועדים להריסה, ומציעים שטח קרקע ברור לפיתוח מודרני מיידי. ישנם שלושה (3) שטרי בעלות נפרדים עבור נכס זה. הנכס מוחזק בתוך רכב ייעודי מיוחד (SPV). רכישת מניות החברה גורמת לכך שלא יהיו עמלות העברה ולא חלים מע"מ על העסקה. *שים לב שתמונות המסומנות כ"עיצוב דיגיטלי" אינן תמונות מהחיים, אלא נוצרו באופן מלאכותי כדי לעזור לך לדמיין את הפוטנציאל של הנכס.
להכוונה בלבד - לא הצעת משכנתא. בנקים בקפריסין מלווים בדרך כלל עד 70-80% מהשווי לתושבי חוץ ועד 80% לתושבים; בקשו מאיתנו היכרות עם מלווה.
תאמו צפייה או שאלו שאלה — אנחנו עונים באותו יום עבודה.
