Участки под коммерческую застройку площадью 8 094 кв.м. и с возможностью реализации шестиэтажного знакового проекта. Недвижимость состоит из трех (3) смежных коммерческих участков, идеально расположенных в популярном коммерческом центре Строволос в Никосии. Местоположение: Стратегически расположен в главном коридоре города на Лимассол-авеню, служа ориентиром на въезде в Никосию. Окружен престижными корпоративными зданиями и торговыми центрами, что обеспечивает долгосрочное повышение стоимости. Основные характеристики недвижимости: • Размер участка: 8 094 кв.м. ровной, хорошо развитой земли. • Объем застройки: Зонирован для вариантов коммерческой или многофункциональной застройки с высокой плотностью застройки. • Характеристики зонирования (зона Εβ3): - Максимальная плотность: 160% - Максимальное покрытие: 50% - Максимальная высота: 24 м / 6 этажей • оценщик недвижимости участка: 100% ровная прямоугольная местность, оптимальная для простых и экономичных земляных работ и закладки фундамента. Ключевые преимущества: • Исключительный фасад с четырьмя дорогами: угловое расположение с объединенным фасадом длиной 390 м. • Инфраструктура: Непосредственная близость к коммерческому центру столицы и оживленной сети въезда в город. • Инвестиционный потенциал: Этот обширный участок представляет собой значительную возможность для крупного коммерческого центра или штаб-квартиры корпорации. Его выдающиеся размеры и расположение позволяют осуществлять гибкое генеральное планирование и застройку с высокой плотностью застройки. • Множители зонирования. Объект получает выгоду от дополнительных стимулов планирования, которые напрямую максимизируют допустимую плотность застройки сверх базовых показателей. • Немедленная готовность к реконструкции: существующие устаревшие постройки подлежат сносу, что дает свободную территорию для немедленного современного строительства. На эту недвижимость имеется три (3) отдельных документа, подтверждающего право собственности. Имущество находится в собственности транспортного средства специального назначения (SPV). Приобретение акций компании приводит к отсутствию комиссии за передачу и НДС, применимого к сделке. *Обратите внимание, что фотографии с пометкой «Цифровой дизайн» не являются реальными изображениями, а были созданы искусственно, чтобы помочь вам представить потенциал объекта.
Только для ознакомления — не предложение по ипотеке. Кипрские банки обычно кредитуют до 70–80% стоимости нерезидентам и до 80% резидентам; попросите нас познакомить вас с кредитором.
Договоритесь о просмотре или задайте вопрос — отвечаем в тот же рабочий день.
