Terrains de développement commercial de premier ordre s'étendant sur 8 094 m². et avec une capacité pour un projet historique de six étages. La propriété se compose de trois (3) terrains commerciaux adjacents idéalement situés dans le centre commercial très demandé de Strovolos, à Nicosie. Emplacement : Stratégiquement positionné dans un corridor urbain privilégié sur l'avenue Limassol, servant de lieu emblématique à l'entrée de Nicosie. Entouré de bâtiments d'entreprise et de centres de vente au détail de haut niveau, garantissant une appréciation de la valeur à long terme. Points forts de la propriété : • Taille du terrain : 8 094 m². de terrain plat et hautement aménageable. • Portée du développement : zoné pour des options de bâtiments commerciaux ou à usage mixte à haute densité. • Spécifications de zonage (Zone Εβ3) : - Densité maximale : 160 % - Couverture maximale : 50 % - Hauteur maximale : 24 m / 6 étages • Topographie du terrain : terrain 100 % plat et rectangulaire, optimal pour un aménagement simple et rentable des excavations et des fondations. Avantages clés : • Façade exceptionnelle à quatre voies : exposition d'angle offrant 390 m de façade combinée. • Infrastructures : Proximité immédiate du centre commercial de la capitale et des réseaux très animés de l'entrée de la ville. • Potentiel d'investissement : Cette vaste parcelle représente une opportunité importante pour un centre commercial majeur ou un siège social d'entreprise. Sa taille et son emplacement proéminents permettent une planification générale flexible et une construction à haute densité. • Multiplicateurs de zonage : la propriété bénéficie d'incitations de planification supplémentaires qui maximisent directement la densité de construction autorisée au-delà des chiffres de référence. • Préparation immédiate au réaménagement : les structures obsolètes existantes devraient être démolies, offrant ainsi une zone de terrain dégagée pour un développement moderne immédiat. Il existe trois (3) titres de propriété distincts pour cette propriété. La propriété est détenue au sein d’un véhicule à usage spécial (SPV). L'acquisition des actions de la société n'entraîne aucun frais de transfert et aucune TVA applicable à la transaction. *Veuillez noter que les photos marquées « Conception numérique » ne sont pas des images réelles mais ont été générées artificiellement pour vous aider à imaginer le potentiel de la propriété.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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