Първокласни парцели за търговско застрояване с площ от 8 094 кв.м. и с капацитет за шест етажен знаков проект. Имотът се състои от три (3) съседни търговски парцела, идеално разположени в търговския център с голямо търсене Strovolos, в Никозия. Местоположение: Стратегически разположен в главен градски коридор на булевард Лимасол, служещ като забележителност на входа на Никозия. Заобиколен от престижни корпоративни сгради и центрове за търговия на дребно, гарантиращи дългосрочно повишаване на стойността. Акценти на имота: • Площ на парцела: 8 094 кв.м. равнинна, силно развита земя. • Обхват на застрояване: Зони за търговски възможности с висока плътност или смесено предназначение. • Спецификации за зониране (Зона Εβ3): - Максимална плътност: 160% - Максимално покритие: 50% - Максимална височина: 24m / 6 етажа • оценител на имоти на парцела: 100% плосък, правоъгълен терен, оптимален за прости, рентабилни изкопни работи и оформление на основите. Основни предимства: • Изключително лице с четири пътя: Ъглово изложение, предлагащо 390 м комбинирано лице. • Инфраструктура: Непосредствена близост до търговския център на столицата и оживените мрежи на входа на града. • Инвестиционен потенциал: Този обширен парцел представлява значителна възможност за голям търговски център или корпоративно седалище. Неговият забележителен размер и местоположение позволяват гъвкаво планиране и строителство с висока плътност. • Коефициенти на зониране: Имотът се възползва от допълнителни стимули за планиране, които директно максимизират допустимата гъстота на застрояване над базовите стойности. • Незабавна готовност за реконструкция: Съществуващите остарели структури са предвидени за разрушаване, предлагайки чиста земя за незабавно модерно развитие. Има три (3) отделни документа за собственост за този имот. Имотът се държи в рамките на дружество със специално предназначение (SPV). Придобиването на дяловете на дружеството води до липса на такси за прехвърляне и ДДС, приложими към транзакцията. * Моля, обърнете внимание, че снимките, маркирани като „Дигитален дизайн“, не са изображения от реалния живот, а са изкуствено генерирани, за да ви помогнат да си представите потенциала на имота.
Само за ориентиране — не е предложение за ипотека. Кипърските банки обикновено отпускат заеми до 70–80% от стойността на нерезиденти и до 80% на резиденти; помолете ни за представяне на кредитор.
Уговорете оглед или задайте въпрос - отговаряме в същия работен ден.
