Opportunité d'investissement - Part indivise de 75 % de quatre champs résidentiels adjacents à Tseri, Nicosie

Faits clés

À propos de ce bien

Excellente opportunité d'investissement à Tseri, Nicosie, offrant une part indivise de 75 % de quatre champs résidentiels attenants. Les propriétés sont idéalement situées à environ 1 km au sud-est du centre communautaire de Tseri, dans un quartier résidentiel calme et bien établi. Les quatre champs ont une superficie totale de 17 040 m², la part de 75 % correspondant à environ 12 780 m². Cette importante propriété foncière présente un potentiel important de développement résidentiel ou de réserve foncière stratégique. Caractéristiques principales : •Topographie : Surface relativement plane, facilitant les constructions futures. •Accès : Double accès via des routes enregistrées aux limites sud-ouest et nord-est. •Façade : Façade routière totale d'environ 105 m. •Historique d'urbanisme : Un permis de construire a été précédemment délivré (01/03/2011) pour la division en 14 parcelles et 1 champ (actuellement expiré). •Remarque : aucun accord de distribution n'est actuellement en vigueur. Cette offre est particulièrement attractive pour les promoteurs cherchant à évoluer dans une banlieue en pleine croissance. La combinaison de l'emplacement, de l'accessibilité et de l'historique de planification antérieure améliore la proposition de valeur à long terme. Répartition du bien (Part 75%) : •titre de propriété : Total 3 893 m². Zone Κα6 (coefficient de construction 90%, couverture 50%, 2 étages). •titre de propriété : Total 5 751 m². Zone Κα6 (coefficient de construction 90%, couverture 50%, 2 étages). •titre de propriété : Total 4 218 m². Zone Κα8 (coefficient de construction 60%, couverture 35%, 2 étages). •titre de propriété : Total 3 178 m². Zone Κα8 (coefficient de construction 60%, couverture 35%, 2 étages).