Как да закупите имот в Кипър като гражданин на държава извън ЕС
Гражданин извън ЕС може да закупи имот в Кипър с разрешение от областната администрация, където се намира имотът (формуляр COMM 145, без такса, около 2-3 седмици). Разрешението обхваща един парцел до 4000 m² за вашия собствен дом или до две единици; двойка се брои за един купувач. Купуването само по себе си не дава пребиваване.
Фигури от обявите на vouniotis.com, актуализирани ежедневно · ноември 2026 г
Стъпка по стъпка
- Изберете имота и договорете цената; ние проверяваме собствеността, разрешителните и цената, преди да се ангажирате — вижте контролен списък за надлежна проверка.
- Назначете кипърски адвокат, който подписва с Вас договора за продажба и го депозира в Имотния регистър.
- Кандидатствайте за разрешение за придобиване в Областната администрация на района на имота (формуляр COMM 145). Той обхваща или парцел до 4000 m², за да построите собствен дом, или до две единици — две жилища, или едно жилище плюс магазин до 100 m² или офис до 250 m².
- Платете цената и разходите: ДДС при ново строителство или такси за прехвърляне при препродажба — вижте какво плащате при покупка.
- Прехвърляне на право на собственост в имотния регистър, след като бъде дадено разрешение и документът за собственост е наличен.
Жителството е отделно заявление
- Ускорено постоянно пребиваване (Наредба 6(2)): най-малко 300 000 евро плюс ДДС в нов жилищен имот, закупен от предприемач (първа продажба), с най-малко 200 000 евро, платени преди кандидатстване, и сигурен доход от чужбина от поне 50 000 евро годишно, плюс 15 000 евро за съпруг и 10 000 евро за дете на издръжка.
- Цифрова номадска виза: нетен доход от поне €3500 на месец, плюс 20% за съпруг и 15% за дете.
Пълните подробности са в нашия ръководство за виза и пребиваване (правилата за покупка и постоянно пребиваване извън ЕС, прегледани на 23 октомври 2026 г.). Обща информация, не правен съвет — потвърдете случая си с кипърски адвокат.
Ръководство за визи и пребиваванеДанъци и такси при покупкаЗакупуване на имот в КипърНови проекти
Бързи отговори
Може ли гражданин на държава извън ЕС да закупи имот в Кипър?
Да, с разрешение от Областната администрация (формуляр COMM 145, без такса, около 2–3 седмици): един парцел до 4 000 m² за собствен дом или до две единици. Двойка се счита за един купувач.
Купуването на имот дава ли ми пребиваване в Кипър?
Не само по себе си. Бързото разрешение за постоянно пребиваване изисква най-малко 300 000 евро плюс ДДС в нов жилищен имот и сигурен доход от чужбина от най-малко 50 000 евро годишно и е отделно заявление.
Мога ли да закупя два имота като купувач извън ЕС?
До две единици: две жилища или едно жилище плюс магазин до 100 m² или офис до 250 m².
Кой помага при покупката?
Лицензиран агент по недвижими имоти и кипърски адвокат. Vouniotis Real Estate (лицензирана от 1990 г., рег. № 1092) намира и проверява имота и работи с вашия адвокат до прехвърлянето на собствеността. Обадете се на Vouniotis Real Estate на 70 088 700 или изпратете WhatsApp на 96 616 777.
Vouniotis Real Estate · лицензиран агент за недвижими имоти (рег. № 1092, лиценз № 393/E) · Jean Sibelius 11, Лимасол · от 1990 г. Цените са заявени цени от обявите на нашия уебсайт и се променят при добавяне или продажба на имоти.