Premier 5 764 m². terrain de développement commercial avec une capacité pour un projet historique de six étages, idéalement situé dans un centre commercial très demandé de Strovolos, dans le district de Nicosie. Emplacement : Située sur l'avenue Limassol dans la paroisse d'Agios Dimitrios, cette propriété bénéficie de la proximité des banques, des salles d'exposition d'entreprise et des services haut de gamme. Points forts de la propriété : • Taille du terrain : 5 764 m². de terrain plat et hautement aménageable. • Portée du développement : zoné pour des options de bâtiments commerciaux ou à usage mixte à haute densité. • Spécifications de zonage (Zone Εβ3) : - Densité maximale : 160 % - Couverture maximale : 50 % - Hauteur maximale : 24 m / 6 étages • Topographie du terrain : terrain 100 % plat et rectangulaire, optimal pour un aménagement simple et rentable des excavations et des fondations. Avantages clés : • Façade exceptionnelle à trois routes : exposition d'angle spectaculaire offrant 295 m de façade combinée (130 m sur l'avenue Limassol, 45 m sur la rue Chrysanthou Mylonas et 120 m sur la rue Charalambou Michael) garantissant une visibilité incontournable et une entrée/sortie fluide du site. • Multiplicateurs de zonage : la propriété bénéficie d'incitations de planification supplémentaires qui maximisent directement la densité de construction autorisée au-delà des chiffres de référence. • Préparation immédiate au réaménagement : les structures obsolètes existantes doivent être démolies, offrant ainsi une toile claire et vierge pour un développement moderne immédiat. Il existe un titre de propriété distinct pour cette propriété. *Veuillez noter que les photos marquées « Conception numérique » ne sont pas des images réelles mais ont été générées artificiellement pour vous aider à imaginer le potentiel de la propriété.
À titre indicatif uniquement – pas une offre de prêt hypothécaire. Les banques chypriotes prêtent généralement entre 70 et 80 % de la valeur aux non-résidents et jusqu'à 80 % aux résidents ; demandez-nous une introduction à un prêteur.
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